Хорватия — европейская страна, которая находится почти в самой середине Западной Европы. Но при этом еще пока не принятая в ЕС страна обладает самыми низкими ценами на недвижимость, по сравнению со своими соседними государствами. Но это пока Хорватия вне ЕС, а вот после вступления в эту организацию цены почти наверняка поднимутся на небывалые высоты, которые уже будут доступны далеко не всем.
А пока еще есть время выбрать что-то из недвижимости в Хорватии. А выбирать есть из чего: квартиры в многоквартирных домах, виллы, коттеджи. Все это пока не так дорого, как кажется.
А чем же привлекательна сама Хорватия? Чем она лучше, например, Болгарии или Румынии? Конечно же, в первую очередь, это природа. Удивительно экологически чистый воздух и Адриатическое море создают особую атмосферу в этом крае. К тому же крайне комфортная климатическая атмосфера: здесь нет суровой зимы и слякотной осени, перемены времен года почти не ощущается.
Также упоминается практически полное отсутствие криминала в этой стране, что, конечно, прибавляет желания купить здесь недвижимость. Кому не хочется пожить в покое и в комфортной тишине Хорватии? Хочется многим, например, англичанами и ирландцам. Все дело в том, что именно они первыми обратили внимание на дешевизну недвижимости в этой стране и начали покупать ее.
Следом за ними хорватской недвижимостью уже заинтересовались французы, поляки, бельгийцы, канадцы и россияне. Что касается канадцев, то в этой стране достаточно много проживают выходцев из Хорватии и потому для них покупка недвижимости в родной стране является долгом чести. А что касается россиян, то для въезда в Хорватию им не надо иметь визу, а это пожалуй очень важно. Кроме того, на снижение цен недвижимости существенно повлиял мировой кризис.
А теперь напрямую о покупке. Цены на недвижимость в центре горазно дешевле, чем на побережье. Оно и понятно, так было всегда. Курортные зоны и пляжное побережье всегда поднимало цену на недвижимость, но этот подъем не такой значительный.
В центре цена может достигать 2000 евро, тогда как на побережье всего 2500. Повышение незначительное, но все же заметное. Далее, нужно знать, что на свое имя россиянин не может приобрести недвижимость, но тогда для этого стоит задуматься над созданием нового юридического лица в этой стране и только после этого приступать к покупке.
Между прочим, такого рода оформлением недвижимости уже давно пользуются австрийцы, итальянцы, испанцы и венгры. А еще проще открыть фирму, стоимость этого шага — 3000 евро. Особенность: эти деньги вернутся к вам сразу же после регистрации.
Самое интересное, что в Хорватии нет налога на недвижимость, нужно просто оплатить госпошлину — это примерно 5% от всей суммы покупки. К тому же оплачиваются услуги юриста и нотариуса. Ну и конечно же, не стоит забывать про риэлтерские конторы. Именно через них проходит весь процесс сделки, и они тоже забирают себе энное количество денег, причем берутся деньги и с покупателя, и с продавца. Государством установлена финансовая планка для подобных вложений — это около 2-4%. Но сейчас, когда за недвижимостью охота еще не началась, конторы не берут денег с покупателей.
Законы этого государства не дают возможности спекулировать на рынке недвижимости. То есть, смухлевать не получится. А что касается коммунальных услуг, то и их оплата вполне приемлема — 1000 долларов в год.
Так что есть повод поспешить в Хорватию, с ее древними достопримечательностями, удивительными природными пейзажами, чистыми и прекрасными пляжами. Отдых здесь летом доставит огромное удовольствие.
Мало того, приобретенную недвижимость можно будет сдавать, это если у вас не получится приехать на отдых. Так что получается, что у вас будет чистая прибыль, в хорватскую казну поступит совсем маленькая процентная ставка.
Но надо успеть все приобрести до вступления Хорватии в ЕС. Напомню, что после вступления многие аналитики обещают резкий скачок цен на недвижимость и далее цены опускаться не будут, а наоборот — станут расти. Пока есть шанс, нужно его использовать.
К тому же отмечу, что покупка здесь недвижимости обойдется дешевле, чем то, что можно будет купить в Крыму или в соседних государствах. Мало того, советую: не стоит тратить много денег, чтобы купить в Москве квартиру, лучше купите в Хорватии, реально дешевле обойдется.
И тут думайте хорошенько: где лучше — в пыльном, грязном, шумном мегаполисе или же в экологически чистом и культурном городе, где нет ни насилия, ни воровства. Здесь — каменные джунгли со своими разборками, там — природная красота со своими расслабляющими эффектами.
Решать и сделать правильный выбор — за вами, главное — не обмишуриться и позаботиться о своем будущем, даже если оно будет за границей. И еще: прежде чем задумываться о покупке в этой стране чего-либо, возьмите и просто съездите сюда, осмотритесь и вот только потом что-либо решайте.
Читайте также: ЭМИГРАЦИЯ - КАК СКЛАДЫВАЕТСЯ ЖИЗНЬ В НОВОМ ДОМЕ!