Яссы – город Румынии, который когда-то был столицей Молдовы. Это второй по величине румынский город, расположен на северо-востоке. Город находится на склоне холма Копоу, который омывается рекой Балоу. Железной дорогой соединяется с пограничной станцией Унгень. Население составляет 319 тыс. человек.
В 1860 году здесь был основа первый университет в Румынии. Из достопримечательностей интересны Трей Иерахь с её музеем, монастырь Арджеша, неоготический дворец культуры, церковь Митрополитанэ, а также церковь святого Николая Чудотворца.
В Яссы, где находятся офисы Google, Amazon, IBM, компания Property Frontiers продаёт апартаменты в комплексе Bellevue, которые строятся в городском районе Копоу: апартаменты с одной спальней здесь стоят от 85 тысяч евро.
Снятие гостиницы в городе будет стоить около €40-€60 в сутки. Однокомнатная квартира – от €35 в сутки.
Однокомнатная квартира в центре города площадью 50 -60 квадратных метров будет стоить от 300 до 600 евро за квадратный метр. А однокомнатная квартира площадью 55 квадратных метров на окраине города можно купить за 103 тысячи евро. Цена двухкомнатной квартиры, которая имеет общую жилую площадь 120-160 квадратных метров, составляет от 200 до 900 евро за квадратный метр, аренда такого жилья обойдётся в 1700-300- евро в год. Купить четырёхкомнатную виллу за 800-1200 евро за квадратный метр, арендовать 2500-5000 евро в год. Стоимость квартир в пятиэтажных домах колеблется в пределах 30-70 тысяч евро. Очень мало трёхкомнатных квартир в городе, которые тянут на тысячу евро. Участок земли площадью 33000 квадратных метров стоит 330000 евро.
Количество сделок на рынке недвижимости в Яссы сократилось под влиянием кризиса. Снижение естественно коснулось и цен на недвижимость.
По данным Национального союза Румынии государственных нотариусов, совокупное количество сделок в городе сократились осенью в сентябре-октябре 2017 г. на 15% в сравнении с аналогичным периодом времени 2016 года. Основная часть сокращения сделок пришлась на сентябрь, октябрь и ноябрь, однако спад наблюдался уже в мае. Financiarul утверждает, что основной причиной этого являются слишком жестокие условия выдачи кредитов, которые затронули как покупателей, так и девелоперов.
Риэлторы говорят, что влияние кризиса на операции с недвижимостью вовсе не страшны. Однако покупатель должен сначала обязательно всё тщательно взвесить и учесть возможные риски, которые приносит кризис (падение цен). Частный инвестор должен вложить в недвижимость в момент наибольшего её удешевления. Это можно назвать и искусством инвестора.
В городе есть множество мест для отдыха, для проведения досуга. Это привлекает многих туристов. В ресторанах Яссы можно попробовать около десяти видов традиционного супа “чорбэ”, который в большинстве случаев подкисляют квасом, кефиром, рассолом или же другой кисломолочной продукцией, гуляш, суп из белокочанной капусты со сметаной, “барш”, суп из рубца и многие другие блюда.
По данным статистики наиболее частыми покупателя недвижимости в Яссы являются россияне. Одни приобретают дома и квартиры с целью создания собственного бизнеса, другие таким способом надёжно влаживают свои средства в какой-нибудь объект недвижимости, так как приобретение недвижимости в развитых странах часто приравнивается к акциям больших и известных фирм, а кто-то просто хочет переехать и для этого покупают себе жильё. Дело в том, что расценки на землю в курортных странах, городах постоянно растут, то есть цены на квартиры и виллы тоже повышаются. Следовательно, приобретение недвижимости за рубежом, в данном случае в городе Яссы, является очень выгодным капиталовложением.
Некоторые, наоборот, уверены, что покупка иностранной недвижимости – дорогое удовольствие.
В общем, вложение капитала в выбранный объект недвижимости на территории Яссы выгодно в том случае, если вы можете позволить себе купить квартиру и дождаться того момента, когда закончится кризис. Хотя в том случае, если вы инвестируете капитал бизнес (туристический), то при любых условиях обеспечите себе выгоду – приличный доход в размере 15-20 тысяч в год всего лишь от сдачи объекта недвижимости. Близкая расположенность к России также является весомым плюсом. Недвижимость Яссы отлично подойдёт для сдачи под аренду и для проживания.
Жильё в Яссы пользуется высоким спросом. Курортный период длится 3-4 месяца. И доход инвесторов от той недвижимости, которую они сдают в аренду будет ниже, чем в соседних городах.
Радость, которая охватила инвесторов из-за интенсивного роста спроса, немного утихла, и её сменили более оптимистичные прогнозы. Цены на недвижимость остаются наиболее низкими среди других городов страны, а спрос со временем увеличивается.
Читайте также: ОТДЫХ С ДЕТЬМИ В РУМЫНИИ
Для проверки своих данных "ВЫХОДА в ПРИКАЗЕ" можно использовать наш сервис. Для этого необходимо ввести ваше имя, фамилию или номер который был указан у вас на корешке. Также сервис позволяет внести ваши данные, заполнив форму. При выходе в приказе вы автоматически получите извещение на ваш адрес электронной почты