До недавнего времени покупка жилья за границей для жителей России и стран СНГ была невыполнимой мечтой. Сегодня же практически каждый россиянин имеет такую возможность при наличии базовых знаний в области кредитования в зарубежных странах.
Главным плюсом покупки жилья за границей является наиболее приемлемая для россиян ценовая политика. Так, например, в Болгарии можно купить дом с участком земли за сумму, эквивалентную стоимости однокомнатной квартиры в Москве.
Перед тем как выбирать жилье, необходимо узнать об особенностях кредитования нерезидентов той или иной страны. Чаще всего жители России выбирают жилье в Испании, Франции или Марокко. Значительно упрощена, по сравнению с нашей страной, процедура оформления займов на строительство жилья в ОАЭ. Кроме того, популярностью пользуется жилье в странах Восточной Европы, таких как Болгария, Польша или Румыния.
Покупка жилья в Евросоюзе
Сегодня можно найти множество информации о том, что жители России и СНГ могут с легкостью на хороших условиях воспользоваться услугами ипотечного кредита в странах Европы. На самом же деле все далеко не так просто.
В свете последних событий многие страны Евросоюза ввели против России санкции, ввиду которых жителям нашей страны стало не так просто купить жилье в Европе. Кроме того, многие страны, такие как Австрия, Италия и Швейцария, еще до ввода санкций против России имели не самые лучшие условия ипотечного кредитования нерезидентов своей страны.
Некоторые кредитные организации стран Европы могут потребовать от заемщика представить документы, которые подтвердят ведение ими бизнеса на территории этой страны либо документы о постоянной регистрации на территории этой страны.
Немецкие финансовые организации требуют от заемщика пройти испытательный срок, в течение которого он должен будет ежемесячно отчислять на счет банка денежные взносы. В дальнейшем эти взносы будут служить своеобразным залогом и гарантом безопасности кредита.
Документы, необходимые для получения ипотеки за границей
Сразу стоит отметить, что пакет документов, которые заемщик должен представить в европейскую кредитную организацию, практически не отличается от пакета документов, необходимых при оформлении кредита в России.
Обязательно необходимо предоставить паспорт, данные с места работы, справку о доходах, страховой договор, выписку с лицевого счета и чек об уплате первоначального взноса.
Все зарубежные кредитные организации в качестве залога при заключении ипотечного договора принимают покупаемое жилье. Поэтому может понадобиться дополнительная информация о покупаемом жилище, которая позволит банку оценить его стоимость. Часто для получения ипотеки нужно будет предоставить кредитору информацию обо всей недвижимости, которая находится в собственности заемщика.
Важный момент, что почти все зарубежные кредиторы принимают лишь заверенные нотариусом документы. Часто сама кредитная организация имеет в своем штате нотариуса, который за определенный процент от суммы сделки будет сопровождать весь процесс оформления ипотеки.