В Феврале 2023 года в Португалии было проведено заседание правительства, на котором советом министров было одобрено окончание программы Gold Visa, что должно стать решением жилищной проблемы. Премьер-министр страны Антониу Кошта рассказал о надеждах правительства на то, что это поспособствует появлению на рынке большего количества жилья по доступным ценам.
После утверждения этого решения парламентом и подписания президентом государство прекратит выдачу инвесторам новых Gold Visa. Для тех, у кого Золотая Виза уже имеется, ее продление доступно только при использовании ими или их детьми недвижимости, в которую вложены инвестиции, в качестве собственного жилья. Кроме того, продление визы доступно при сдаче данной недвижимости в аренду.
Граждане, получившие Gold Visa не через инвестирование в недвижимость, имеют возможность продления статуса ВНЖ на основаниях вне программы, которые подходят для конкретного случая. К примеру, при инвестировании в проект, связанный с культурой, доступно продление вида на жительство на основании культурного меценатства.
На то, чтобы в парламенте прошло голосование, и был подписан указ о внесении корректировок в законодательство президентом, уйдет 1,5-2 месяца. Так как правительство представляет партия, являющаяся парламентским большинством, она может провести указ о завершении программы без изменений, но не исключено появление в проекте большего количества деталей на стадии его подготовки к утверждению и по результатам обсуждения в парламенте.
На конец 2022 года количество виз, которые выдала Португалия, составило более 11,5 тысяч. Более 10,5 тысяч получили инвесторы в недвижимость. В общем иностранцы с момента создания программы в 2012 году вложили в рынок недвижимость Португалии более 6000 миллионов евро, из которых 534 миллиона евро (около 1,5 тысяч Gold Visa) пришлось на приобретение городских объектов для восстановления.
Португальская Gold Visa позволяла максимально быстро получить гражданство ЕС через инвестирование, так как ее владелец мог стать гражданином Европейского Союза уже спустя 5 лет после получения ВНЖ, при этом проживание в государстве не являлось обязательным требованием. Те, кто хочет переехать в Португалию, на сегодняшний день имеют возможность оформить иные виды виз — D3 или D7, которые известны, как визы для специалистов высокой квалификации и лиц с пассивным доходом.
Помимо этого, существует специальная Digital Nomad Visa — виза цифровых кочевников, позволяющая фрилансерам и другим иностранным гражданам, которые имеют стабильный доход за границей, проживать в Португалии. Данные визы тоже дают возможность получить португальское гражданство спустя 5 лет, но для этого нужно жить в стране не меньше 6 месяцев в году.
Тем, кто желает получить европейский ВНЖ через инвестиции, можно порекомендовать программу Gold Visa Греции. Следует отметить, что в мае 2023 года произойдет повышение минимальных требований к инвестициям в недвижимость в наиболее популярных регионах, их минимальный размер будет составлять 500 тысяч евро, а не 250 тысяч.
Поскольку на то, чтобы найти подходящий объект и подготовить документы для Gold Visa, требуется время, потенциальным инвесторам следует принять решение об использовании программы как можно быстрее, чтобы получить ВНЖ по действующим правилам.